История марлезонского балета под названием «Приватизация» равна истории новой России. Началось все летом 1991 года, когда были приняты законы «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» (3 июля) и «О приватизации жилищного фонда в РФ» (4 июля). Приватизация предприятий была платной и даже принесла государству солидный доход (только в 1992 году было приватизировано с оплатой в денежной форме 46815 предприятий), а массовую бесплатную приватизацию жилья окончательно закрепил закон РФ от 24 декабря 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики».



Еще немного, еще чуть-чуть…

По словам директора петербургского «Горжилобмена» Сергея Филимонова, первая приватизационная компания в сфере жилья была ограничена 1997 годом, но затем ее продлили до 1 января 2007 года, затем до 1 марта 2010-го. Следующий финиш был определен как 1 марта текущего года, но 13 февраля страна узнала, что разгосударствление жилья продолжено до 2015 года. Однако если на прежних этапах продление осуществлялось из-за того, что число желающих приобрести свои квартиры в частную собственность было таково, что Федеральная служба регистрации физически не успевала выполнять все заявки к назначенным срокам, теперь Филимонов утверждает, что ситуация с приватизацией по Петербургу такова, что его коллеги были готовы 1 марта сего года завершить вялотекущий процесс оформления жилой собственности. Дело в том, что, за две недели января было принято примерно шесть тысяч заявлений, а с середины февраля в «Горжилобмен» практически никто не обращался за реализацией своего права на приватизацию. При этом в нашем городе не приватизированными остались лишь около 15 % из 118 млн кв. м жилого фонда (в Кронштадте всего 1 %).

В ситуации безостановочной приватизации пока неясно: то ли правительству чем-то выгодно, чтобы все мы стали собственниками, то ли оно просто боится, что так не ставшие «приватизантами» граждане (многие по причине несогласия участия в приватизации одного из родственников) смертельно на него обидятся. Но поскольку государство так и не возвращает законодательно закрепленную возможность раздела лицевых счетов проживающих на одной площади людей на оставшееся до окончания приватизации время (хорошо бы при условии, что разделяющий лицевые счета гражданин не будет считаться ухудшившим свои жилищные условия), более реальным кажется первое предположение.

Бесплатность упирается в… деньги

Может ли приватизация остаться «вечной»? Ведь право на приватизацию в будущем сохраняется у детей, участвовавших в приватизации (например, родительской квартиры) будучи несовершеннолетними. Хотя это уже вопрос далеко не первоочередной. Вопрос «номер раз» сегодня: а каков будет размер налога на имущество, который придется платить завтра за то, что мы приватизировали вчера? Ответа пока нет, поскольку до сих пор нет и единого понятия об исчислении рыночной стоимости недвижимости. Быть может именно поэтому сегодня так мало тех, кто хотят приватизировать то, что они так и не приватизировали, поддавшись мнению большинства, оформившего в собственность «хоть какое», но ставшее своим жилье, которое скоро может оказаться «золотым».